Wat is de levensduur van een dekvloer en welke garanties gelden in België?
Een correct uitgevoerde dekvloer gaat de hele levensduur van het gebouw mee. In België dekt de tienjarige aansprakelijkheid ernstige gebreken, vanaf de oplevering.
Een correct uitgevoerde dekvloer gaat de hele levensduur van het gebouw mee. In België dekt de tienjarige aansprakelijkheid ernstige gebreken, vanaf de oplevering.
Een dekvloer is geen verbruiksartikel. Omdat ze beschermd wordt door de vloerafwerking en nooit wordt blootgesteld aan weersinvloeden of uv-straling, gaat ze de volledige levensduur van het gebouw mee zonder schade. De dekvloeren in Belgische woningen van na de oorlog liggen er nog steeds en zijn nog altijd in goede staat.
Wanneer een dekvloer voortijdig begeeft, ligt de oorzaak bijna altijd buiten de mortel zelf:
Met andere woorden: de levensduur van een dekvloer wordt meer bepaald op de dag van de plaatsing dan door het verstrijken van de tijd.
Er bestaan twee regelingen voor bouw- en renovatiewerken.
DeTienjarige aansprakelijkheid, voorzien in de artikelen 1792 en 2270 van het oude Burgerlijk Wetboek, dekt gedurende tien jaar ernstige gebreken die de stevigheid of stabiliteit van het bouwwerk in gevaar brengen, of die het ongeschikt maken voor zijn bestemming. De termijn gaat in vanaf de aanvaarding van de werken, oftewel de oplevering.
BijLichte verborgen gebrekengebreken die de stabiliteit niet in gevaar brengen, vallen onder een ander regime: ze moeten binnen een redelijke termijn na ontdekking worden gemeld en de vordering moet tijdig worden ingesteld. Afwachten verzwakt de positie van de bouwheer.
Deze informatie is van algemene aard en vormt geen juridisch advies.
De schriftelijke oplevering is het belangrijkste document: dit is het startpunt voor de termijnen. Het fotograferen van de chape vóór het plaatsen van de vloerbekleding, waarbij voegen en diktes zichtbaar zijn, vormt waardevol bewijsmateriaal bij een eventueel later geschil. Tot slot zorgen een controle van vlakheid en een vochtmeting schriftelijke vastlegging ervoor dat de meeste latere geschillen worden vermeden.
Om te begrijpen wat de verschillende soorten chape onderscheidt en wat hun levensduur is, bekijk onze fiche over traditionele chape of vertel ons over uw project.
Uw expert op het gebied van dekvloeren en thermische en akoestische vloerisolatie.
